El Parque de Actividades Económicas se concibe como plataforma integral de desarrollo productivo, propone la articulación con el Municipio local y promueve la conjunción público-privada para su ejecución, administración, operatividad y mantenimiento.
El proyecto de Ley fue remitido a la Legislatura Provincial para su análisis y tratamiento, tal como había adelantado el 1º de marzo el Gobernador Sergio Ziliotto. La iniciativa tiene por objeto crear el Parque de Actividades Económicas de General Pico, dotando de sustento normativo a una política pública estructural orientada a consolidar infraestructura productiva planificada, competitiva, ambientalmente sostenible y generadora de empleo de calidad.
La iniciativa se inscribe en los lineamientos establecidos por el Plan de Desarrollo Productivo Provincial 2026–2030, que define como visión estratégica la construcción de una estructura productiva diversificada, territorialmente equilibrada, con agregado de valor en origen y sustentada en el desarrollo de infraestructura adecuada y ecosistemas productivos integrados.
En ese marco, la planificación productiva vigente establece como ejes estratégicos clave la diversificación de la matriz productiva, el agregado de valor en origen, el desarrollo de infraestructura acorde a las políticas de crecimiento y la generación de ecosistemas productivos, parques industriales y polos tecnológicos.
El diagnóstico territorial evidencia la importancia estratégica de los parques y áreas industriales como factores determinantes del desarrollo económico, así como la alta incidencia de la infraestructura eléctrica, de gas y logística en la competitividad territorial, junto con restricciones estructurales en materia de infraestructura vial nacional y logística externa.
RELEVAMIENTO.
El relevamiento de infraestructura productiva local muestra un elevado nivel de ocupación en el “Parque de Producción, Comercio y Servicios de General Pico” -cercano al 95%-, junto con una creciente demanda de suelo industrial con servicios, situación potenciada por la convergencia estratégica con Zona Franca, aeropuerto internacional de cargas y conexión ferroviaria. Este contexto genera la necesidad de ampliar y ordenar suelo productivo bajo criterios de planificación integral y eficiencia en el uso de recursos.
Los inmuebles destinados fueron seleccionados tras un análisis técnico que valoró su localización, accesibilidad, conectividad, topografía y posibilidad de provisión de servicios esenciales y la potencial articulación con infraestructura vial proyectada por la Dirección Provincial de Vialidad, lo que garantiza un desarrollo adecuado.
Tras dicho análisis mediante Ley Provincial N° 3354 se declararon de utilidad pública y sujetos a expropiación por el Estado Provincial los inmuebles identificados con Partidas N° 602.543 y 602.544 (inscriptos en la Dirección General del Registro de la Propiedad Inmueble bajo las Matrículas N° 27.705 y N° 2.353, respectivamente), cuyo destino sería, precisamente, la creación del Parque de Actividades Económicas de General Pico.
Actualmente, concluido el procedimiento de expropiación, previo cumplimiento a los requisitos establecidos en la Ley Ambiental Provincial N° 3195, los inmuebles se encuentran incorporados al patrimonio de la Provincia.
La iniciativa se apoya en la Memoria de Revisión y Ajuste del Programa de Necesidades y Plan Maestro, elaborada con asistencia técnica del Consejo Federal de Inversiones (CFI).
Ese trabajo conjunto contempla una organización funcional estratégica del predio en cinco áreas diferenciadas -Industrial, Comercial, Semiindustrial y de Servicios, Energía e Infraestructura Técnica- y prevé su desarrollo mediante un esquema progresivo en etapas de corto, mediano y largo plazo.
Este enfoque permite garantizar la sostenibilidad financiera del proyecto, la adecuada provisión de infraestructura y un ordenado crecimiento, evitando expansiones desarticuladas o improvisadas y optimizando el uso de los recursos públicos y privados.
En este sentido, se prevé un esquema de gestión con participación público-privada que garantice la conducción estratégica del Estado, asegurando la orientación al interés público, al tiempo que promueva la inversión privada, la eficiencia en la gestión y la sostenibilidad operativa del parque, bajo principios de transparencia y coordinación institucional.
